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¿Está sobrevalorado el sueño de la casa propia? Ve cómo se vive en otros países

Promover el que la gente sea dueña de su propia casa, ha sido una política económica central de muchos países por más de un siglo. Lo que la teoría dice es que esto trae beneficios para todos: una propiedad es una inversión estable que sirve para protegerse de la inflación; una persona que es dueña de una casa tiene más capacidad para ahorrar, se preocupa de cuidar su casa y su barrio, y es más activa política y cívicamente.

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Las 13 cosas que tienes que saber antes de comprar una vivienda en verde

Detallamos los pasos a seguir y precauciones que hay que tener al comprar una vivienda que aún no está construida.

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¿ A qué tipo de Inmueble se dirige el Home Staging?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas u oficinas , grandes o pequeños, casas o departamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en arriendo. Seguir leyendo “¿ A qué tipo de Inmueble se dirige el Home Staging?”

¿ Por qué recurrir al Home Staging ?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

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¿ En que consiste el Home Staging ?

El sector inmobiliario está en constante revolución y se imponen nuevos métodos y herramientas que permiten comercializar propiedades de manera mas eficiente y rentable para los propietarios.

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¿Qué régimen patrimonial elegir si me caso?

Al momento de contraer matrimonio, los cónyuges además de asumir una serie de derechos y obligaciones de carácter personal (deberes de fidelidad, cohabitación, socorro mutuo, etcétera), deben optar por la forma en que se desenvolverán patrimonialmente. Aquí una ayuda para tomar le decisión.

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#AUC ¿Qué protección entrega la Unión Civil sobre los aspectos patrimoniales ?

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El régimen general de bienes entre las personas que contraen la Unión Civil será la separación total de bienes. Sin embargo, se establece la opción para los contrayentes de adoptar un régimen de comunidad de bienes al momento de celebrar la Unión Civil. Además, durante la vigencia de la Unión Civil, los convivientes podrán, por una única vez, pactar la separación total de bienes.

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Entérate si este año conviene comprar o arrendar una vivienda

Descubre si los precios bajarán, subirán o se mantendrán en el 2014.

¿Comprar una vivienda ahora o esperar hasta el próximo año? ¿Es mejor arrendar? Frente a estas interrogantes, Portalinmobiliario.com consultó a expertos en el tema. Estas son sus proyecciones para el 2014.

¿Los precios bajarán, subirán o se mantendrán?

Para el consultor inmobiliario, Hernán Marchant, los precios debieran presentar un freno gradual en su comportamiento alcista, aunque la demanda por comprar y arrendar se mantendrá muy constante.

“La ubicación, entorno, superficie de terreno y edificada, calidad de la materialidad de la construcción, funcionalidad física y económica del inmueble y nivel de demanda por la propiedad son algunos de los factores que influirán en los precios”, explicó Marchant.

Por su parte, Cinthia García, bróker owner de RE/MAX City Vitacura, anticipó que habrá una tendencia a la baja en los valores. “Teniendo en cuenta el clima de cambio político y que las inversiones en el país están atentas a los movimientos del próximo gobierno, el clima de auge inmobiliario que se vivía hasta hace unos pocos meses se verá afectado por esta situación”.

Ante este panorama, la experta aconseja seguir moviendo capitales en el sector inmobiliario.
PROYECCIONES. Los expertos anticipan una tendencia a la baja en los precio de las viviendas para este año.
Fuente: Portalinmobiliario.com
“Si el usuario puede comprar, que compre. Siempre evaluando antes, negociando y cumpliendo primero con el objetivo que mueve comprar; es decir, si es para ocupar el bien, para explotarlo, o para apostar por su plusvalía”, afirmó Hernán Marchant.

“Si no cae drásticamente el desempleo y se mantienen las expectativas económicas, el 2014 debiera ser más pausado pero igualmente activo en todos los mercados de la industria inmobiliaria. El país tiene una estabilidad política y económica que genera confianza y la industria financiera es seria, no presta plata cuando su garantía no está efectivamente cubierta. Si la persona o empresa no es sujeto de crédito, no lo obtiene”, agregó el experto.

Inversionistas

Si el objetivo es comprar una propiedad para luego arrendarla, los expertos recomiendan invertir en inmuebles con una demanda activa, ubicados en sectores con buena conectividad vial y con redes de servicios.

“El 2014 se presenta como un período auspicioso y favorable para invertir. Además, se podrán conseguir mejores precios a la hora de tomar una decisión”, opinó Cinthia García, bróker owner de RE/MAX City Vitacura.

En este sentido, convienen departamentos de 1 o 2 dormitorios, que se arriendan rápidos y a buen precio, emplazados en Santiago Centro, Las Condes, Recoleta, Independencia, Providencia y San Miguel.

Qué dicen los usuarios

De acuerdo a un estudio de Portalinmobiliario.com, realizado en febrero y marzo de este año, se determinó que para el 66% de los usuarios conviene más comprar que arrendar (34%). No obstante, ante la pregunta ¿Es un buen momento para comprar una vivienda?, el 62% señaló que no.

También se les consultó sobre si es un buen momento para arrendar una vivienda, frente a lo cual solo el 39% respondió que sí.

Fuente Portal Inmobiliario.

10 de Marzo de 2014

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