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Propiedades residenciales

Hipotecarios: créditos hasta por el 90% van en retirada

De 13 entidades que entregan este tipo de préstamos, cinco ya financian hasta el 80%. Bancos restantes se adecuarán en 2016. Seguir leyendo “Hipotecarios: créditos hasta por el 90% van en retirada”

12 claves para entender los efectos de la reforma tributaria en el mercado de la vivienda

Han pasado casi diez meses desde la promulgación de la ley que modificó el Código Tributario. A pesar del tiempo transcurrido, muchos contribuyentes todavía tienen dudas en torno a la aplicación del IVA a la venta de viviendas, como también del impuesto a la ganancia en la enajenación de bienes raíces. Seguir leyendo “12 claves para entender los efectos de la reforma tributaria en el mercado de la vivienda”

¿Está sobrevalorado el sueño de la casa propia? Ve cómo se vive en otros países

Promover el que la gente sea dueña de su propia casa, ha sido una política económica central de muchos países por más de un siglo. Lo que la teoría dice es que esto trae beneficios para todos: una propiedad es una inversión estable que sirve para protegerse de la inflación; una persona que es dueña de una casa tiene más capacidad para ahorrar, se preocupa de cuidar su casa y su barrio, y es más activa política y cívicamente.

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SII confirma que se podrán comprar viviendas exentas de IVA durante todo el 2016.

El 5 de junio de 2015 el  Servicio de Impuestos Internos (SII) publicó publico la circular N°42, en la cual se establece las directrices de la aplicación del IVA a las ventas de vivienda, establecido en la reforma tributaria. Seguir leyendo “SII confirma que se podrán comprar viviendas exentas de IVA durante todo el 2016.”

¿ A qué tipo de Inmueble se dirige el Home Staging?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas u oficinas , grandes o pequeños, casas o departamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en arriendo. Seguir leyendo “¿ A qué tipo de Inmueble se dirige el Home Staging?”

¿ Por qué recurrir al Home Staging ?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

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¿ En que consiste el Home Staging ?

El sector inmobiliario está en constante revolución y se imponen nuevos métodos y herramientas que permiten comercializar propiedades de manera mas eficiente y rentable para los propietarios.

Seguir leyendo “¿ En que consiste el Home Staging ?”

Venta de departamentos nuevos: unidades de 1 dormitorio siguen ganando terreno

Las cotizaciones en línea realizadas en Portalinmobiliario.com para este tipo de programas han evidenciado un crecimiento sostenido durante los últimos años, pasando desde un 12% hasta un 18% del total. Seguir leyendo “Venta de departamentos nuevos: unidades de 1 dormitorio siguen ganando terreno”

Entérate si este año conviene comprar o arrendar una vivienda

Descubre si los precios bajarán, subirán o se mantendrán en el 2014.

¿Comprar una vivienda ahora o esperar hasta el próximo año? ¿Es mejor arrendar? Frente a estas interrogantes, Portalinmobiliario.com consultó a expertos en el tema. Estas son sus proyecciones para el 2014.

¿Los precios bajarán, subirán o se mantendrán?

Para el consultor inmobiliario, Hernán Marchant, los precios debieran presentar un freno gradual en su comportamiento alcista, aunque la demanda por comprar y arrendar se mantendrá muy constante.

“La ubicación, entorno, superficie de terreno y edificada, calidad de la materialidad de la construcción, funcionalidad física y económica del inmueble y nivel de demanda por la propiedad son algunos de los factores que influirán en los precios”, explicó Marchant.

Por su parte, Cinthia García, bróker owner de RE/MAX City Vitacura, anticipó que habrá una tendencia a la baja en los valores. “Teniendo en cuenta el clima de cambio político y que las inversiones en el país están atentas a los movimientos del próximo gobierno, el clima de auge inmobiliario que se vivía hasta hace unos pocos meses se verá afectado por esta situación”.

Ante este panorama, la experta aconseja seguir moviendo capitales en el sector inmobiliario.
PROYECCIONES. Los expertos anticipan una tendencia a la baja en los precio de las viviendas para este año.
Fuente: Portalinmobiliario.com
“Si el usuario puede comprar, que compre. Siempre evaluando antes, negociando y cumpliendo primero con el objetivo que mueve comprar; es decir, si es para ocupar el bien, para explotarlo, o para apostar por su plusvalía”, afirmó Hernán Marchant.

“Si no cae drásticamente el desempleo y se mantienen las expectativas económicas, el 2014 debiera ser más pausado pero igualmente activo en todos los mercados de la industria inmobiliaria. El país tiene una estabilidad política y económica que genera confianza y la industria financiera es seria, no presta plata cuando su garantía no está efectivamente cubierta. Si la persona o empresa no es sujeto de crédito, no lo obtiene”, agregó el experto.

Inversionistas

Si el objetivo es comprar una propiedad para luego arrendarla, los expertos recomiendan invertir en inmuebles con una demanda activa, ubicados en sectores con buena conectividad vial y con redes de servicios.

“El 2014 se presenta como un período auspicioso y favorable para invertir. Además, se podrán conseguir mejores precios a la hora de tomar una decisión”, opinó Cinthia García, bróker owner de RE/MAX City Vitacura.

En este sentido, convienen departamentos de 1 o 2 dormitorios, que se arriendan rápidos y a buen precio, emplazados en Santiago Centro, Las Condes, Recoleta, Independencia, Providencia y San Miguel.

Qué dicen los usuarios

De acuerdo a un estudio de Portalinmobiliario.com, realizado en febrero y marzo de este año, se determinó que para el 66% de los usuarios conviene más comprar que arrendar (34%). No obstante, ante la pregunta ¿Es un buen momento para comprar una vivienda?, el 62% señaló que no.

También se les consultó sobre si es un buen momento para arrendar una vivienda, frente a lo cual solo el 39% respondió que sí.

Fuente Portal Inmobiliario.

10 de Marzo de 2014

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