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Viña del mar

Vecinos piden a Municipalidad de Viña clausura de automotoras que infringen normativa comunal

Contraloría emitió dictamen en el mes de febrero que da cuenta de la prohibición de uso de antejardines como salones de exposición de autos y entregó plazo para de 30 días para su regularización. Tras cinco meses las compra ventas no presentan variación en su funcionamiento.

A partir de lo que consideran “una extraña pasividad”, un grupo de vecinos del Plan de Viña del Mar, representados por la Fundación Defendamos la Ciudad solicitará este jueves a la Municipalidad de Viña del Mar el cumplimiento del dictamen de la Contraloría Regional de Valparaíso que prohíbe que las automotoras y talleres de vehículos utilicen como salones de exposición de autos los antejardines.

De acuerdo a lo expuesto por la Contraloría en febrero y ratificado en abril, existe una infracción al Plan Regulador Comunal, que se pronunció en torno a la denuncia interpuesta por el representante de la mencionada Fundación, Carlos Valencia.

como resultado de la visita a los cuatro locales singularizados en el reclamo del recurrente –esto es, calle 3 Norte esquina calle 5 Oriente, calle 3 Norte esquina 6 Oriente, calle 8 Norte con calle 4 Oriente y calle 2 Norte con calle Quillota-, se verificó que, efectivamente, las franjas destinadas a antejardines en los predios pertinentes, se encuentran ocupadas con vehículos en exhibición para la venta, circunstancia que contravendría lo dispuesto en el punto 8.2 del artículo 8° del PRCPrecisamente, el mismo recurrente es el que encabeza junto al abogado Rodrigo Avendaño la solicitud dirigida a la alcaldesa Virginia Reginato.

“El contralor Víctor Hugo Merino fue tajante al señalar la infracción sin embargo la Municipalidad de Viña del Mar ha hecho caso omiso en una situación que podemos calificar como una extraña pasividad, donde incluso nos han llegado comentarios que habrían ideado una figura de dar partes de cortesía”, señaló Valencia.

RESPUESTA MUNICIPAL

Tras remitir consulta al administrador municipal, Pablo Staig, sobre las medidas adoptadas sobre el caso, se informó que “La Municipalidad de Viña del Mar no cursa partes de cortesía, lo que ha hecho dentro de su programa de fiscalización es que cuando ha encontrado ocupados antejardines por algún local comercial, lo que hace es citar al responsable a la Dirección de Obras para que regularicen la situación”.

“En caso contrario, de no hacerlo dentro de los plazos establecidos, se cursan las infracciones respectivas y se pasan a los tribunales para las sanciones judiciales correspondientes”, finaliza el comunicado remitido a ANIN.CL.

Frente a esta versión, el abogado Rodrigo Avendaño indicó que requerirán conocer el tenor de la fiscalización realizada, por lo que a su juicio lo que procede es la clausura de los infractores, como normalmente ocurre con todos los otros tipos de locales que infringen el Plan Regulador Comunal.

Cabe recordar que el dictamen de Contraloría del 13 de febrero de este año indica: “como resultado de la visita a los cuatro locales singularizados en el reclamo del recurrente –esto es, calle 3 Norte esquina calle 5 Oriente, calle 3 Norte esquina 6 Oriente, calle 8 Norte con calle 4 Oriente y calle 2 Norte con calle Quillota-, se verificó que, efectivamente, las franjas destinadas a antejardines en los predios pertinentes, se encuentran ocupadas con vehículos en exhibición para la venta, circunstancia que contravendría lo dispuesto en el punto 8.2 del artículo 8° del PRC (aplica criterio contenido en el dictamen N° 7.311, de este origen)”.

“En razón de lo expuesto, la Municipalidad de Viña del Mar deberá adoptar las medidas que en derecho procedan, con el objeto de exigir que se cumpla con lo establecido en el PRC, conforme lo expresa la propia autoridad edilicia en su informe, dando cuenta de ello en el plazo de 30 días hábiles contados desde la recepción del presente oficio”, añade el documento.

Fuente Anin.cl.

Jueves 23 de Julio 2015

Por Juan Manuel Ugalde Ramos juanmanuel@anin.cl

Viña del Mar presenta plan para reformular Avenida Perú

Borde costero será abordado en tres etapas, bajo una inversión de $ 4.500 millones.

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Armada pone a la venta paño de 23 hectáreas en Viña del Mar en cerca de US$ 47 millones

En terreno de Fundo Naval Las Salinas se podrían desarrollar edificios que albergarían cerca de mil departamentos: Inmobiliarios ven con cautela el proceso, porque temen que eventualmente se restrinjan las condiciones de constructibilidad.

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Viña del Mar: por segundo año es elegida como la mejor ciudad para vivir, trabajar y visitar

La percepción de la imagen que proyectan 23 ciudades de Chile en el resto del país es lo que mide el Barómetro Imagen Ciudad, una investigación que la consultora Visión Humana elabora desde 2010.

La medición arroja cuál es la ciudad que según 1.880 hogares encuestados es mejor para vivir, trabajar, estudiar y visitar. Además, evalúa 18 indicadores que dan a conocer qué tan satisfechos están los ciudadanos acerca de la belleza de las construcciones, la conectividad, la limpieza de los espacios públicos y los parques, entre otros.

Este año, y siguiendo la tendencia desde 2011, Viña del Mar resultó ser la ciudad que proyecta la imagen como mejor lugar para vivir, seguido de La Serena. En ambas ciudades, las características que destacaron fueron el buen clima, la belleza, limpieza y las alternativas que ofrece de ocio saludable. Además, la ciudad viñamarina obtuvo las mejores evaluaciones como un lugar para trabajar y visitar, lo que la cataloga como una ciudad “integral”, según la consultora.

A continuación los gráficos con los resultados de las 23 ciudades.

¿Cómo se hizo el estudio?

Para determinar la imagen de las ciudades, durante junio y julio de este año se encuestaron 1.880 hogares de las 23 ciudades analizadas: Arica, Iquique, Antofagasta, Calama, Copiapó, Coquimbo, La Serena, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Rancagua, Curicó, Talca, Chillán, Los Ángeles, Concepción, Talcahuano, Temuco, Valdivia, Osorno, Puerto Montt, Coyhaique y Punta Arenas.

Los encuestados tienen entre 15 y 80 años y provienen de los sectores socioeconómicos C1, C2, C3 y D.

Las preguntas que conforman el Barómetro permiten conocer cuál es la mejor ciudad para vivir, trabajar, estudiar y visitar, cuáles son las palabras que se asocian a una ciudad, y por último, qué atributos se relacionan a una ciudad.

Resultados Barómetro Imagen Ciudad 2014

Evaluaciones de imagen

I. Mejor ciudad para vivir


Por cuarto año consecutivo, Viña del Mar proyecta la mejor imagen de ciudad para vivir. En esta oportunidad, un 58 por ciento de los encuestados le puso una nota 6 o 7 a la ciudad, evaluación que en 2013 fue de un 52%.

El segundo lugar lo ocupó La Serena, con un 50 por ciento de las preferencias, es decir, un 6% más alto en comparación con el año pasado. En tanto, el tercer lugar fue para Concepción con un 45%, ciudad que subió dos puestos respecto a la medición anterior. Valdivia (41%) se mantuvo en el 4º lugar y Valparaíso (33%) en el 5º, dos puestos más abajo que en 2013.

Santiago por su parte se ubicó en el lugar Nº 17 con un 19 por ciento de las preferencias, lo que corresponde a un puesto menos en el ranking respecto de 2013.

La imagen que en esta medición proyectaron Puerto Montt, Osorno, Chillán, Coyhaique y Talcahuano fueron las que más aumentaron en comparación a 2013, llegando incluso a subir seis puestos en el listado, como fue el caso de Osorno. Es por esto que este año esta ciudad se ubicó en el 8º lugar entre las 23 evaluadas.

Por otro lado, Coquimbo, Arica, Copiapó y Punta Arenas, tuvieron las mayores bajas en el listado que, en el caso de las ciudades del extremo norte y sur de Chile, correspondieron a siete puestos.

II. Mejor ciudad para trabajar


En esta dimensión, Santiago obtiene una mejor evaluación que la ubica en el primer lugar junto a Viña del Mar con un 47 por ciento de las preferencias. La tercera ciudad que proyecta una mejor imagen para trabajar resultó ser Antofagasta con un 46%, seguida de Concepción con un 42 por ciento.

Entre las 23 ciudades evaluadas, la mayor baja en el listado la tuvo Los Ángeles (18%), pasando del puesto Nº 17 al Nº 20. En contraste, la percepción sobre Rancagua (22%) como una ciudad para trabajar mejoró de tal forma que le permitió subir cinco lugares y ubicarse en el puesto Nº 13.

III. Mejor ciudad para estudiar


De las cuatro dimensiones en las que se evalúan las ciudades según ciertos fines, ésta fue la única liderada solo por Santiago, ciudad que matuvo su ubicación respecto a 2013. Las dos bajas más representativas en esta medición en comparación al año pasado la tuvieron Coquimbo (16%) y Los Ángeles (14%), las que descendieron tres lugares y se posicionaron en los lugares Nº 14 y Nº 19.

En tanto, las dos principales alzas fueron de Puerto Montt (20%) y Rancagua (16%), que subieron 4 y 3 puestos que les permitieron ocupar los puesto Nº 10 y Nº16, respectivamente.

IV. Mejor ciudad para visitar


El año pasado, la mejor ciudad para visitar resultó ser Viña del Mar, situación que se repite este 2014, pero con un mejor porcentaje de evaluación, pasando de un 74% a un 82%.

En esta dimensión, los cinco primeros lugares fueron los que tuvieron mayores cambios entre un año y otro. Esto porque La Serena (77%) se ubicó en el segundo puesto, es decir, un lugar más arriba que en 2013, igual variación que tuvo Valdivia (75%), pero en el tercer puesto. El cuarto lugar lo obtuvo Valparaíso, ciudad que si bien subió de un 73% a un 74% de evaluación, cayó dos ubicaciones. Por su parte, Concepción (67%) subió un lugar que le permitió ocupar el quinto puesto.

Por su parte, Santiago (53%) bajó un lugar respecto a 2013 ubicándose en el puesto Nº 16, mientras que Osorno (58% / Nº 10) y Chillán (58% / Nº 11) subieron 4 y 5 puestos en relación a la medición anterior. En contraste, Coquimbo (53% / Nº 17) y Copiapó (45% / Nº 22) descendieron cuatro lugares entre las 23 ciudades evaluadas.

¿Qué palabras se asocian a Viña del Mar y La Serena?

Las dos ciudades que generan una mejor percepción en cuanto a lugares para vivir son Viña del Mar y La Serena. Cuando a los encuestados se les preguntó qué conceptos y palabras asocian a una de estas ciudades, las palabras más repetidas fueron las que en la imagen tienen un mayor tamaño.

Asimismo, cuando tuvieron que destacar sus atributos, destacaron porque tienen buen clima, su belleza, limpieza y las alternativas que ofrece de ocio saludable.

Satisfacción con la comuna o ciudad de residencia

Si bien a los encuestados no se les preguntó particularmente sobre la ciudad en donde viven, si pudieron calificar ciertos atributos presentes en ella de acuerdo a la satisfacción. En este sentido, los atributos mejor evaluados fueron: “Conectividad entre los distintos lugares de la ciudad”, “Oferta de Comercio y Servicios” y “Clima”. En tanto, el que obtuvo el menor índice de satisfacción fue “Servicios de Salud”.

Fuente Plataforma Urbana.

15 de octubre de 2014

Columna: Rediseñando Valparaíso y Viña del Mar

Recientemente se publicó “Barómetro Imagen Ciudad 2013″ desarrollado por una consultora. De acuerdo con esta encuesta, que en sus preguntas se pide mencionar palabras que espontáneamente se vienen a la mente de acuerdo a una determinada ciudad, Valparaíso arrojó palabras tales como “puerto”, “cerro”, “mar” y “bonita”. Por otra parte, Viña del Mar ocupa el primer lugar como mejor ciudad para vivir y trabajar, según personas que no viven ahí, en tanto Valparaíso ocupa el tercer lugar para vivir. En el aspecto universitario, Santiago ha vuelto a retomar la delantera como ciudad universitaria, desplazando a Viña del Mar y Valparaíso al segundo y tercer lugar.

Es importante tener en consideración estas mediciones a la hora de tomar decisiones y realizar buenas políticas públicas. Debemos considerar siempre que las ciudades son fuente inagotable de la creatividad, emprendimiento e innovación de sus habitantes y de quienes buscan poder desarrollarse en un ambiente ideal. Viña del Mar y Valparaíso deben centrar sus esfuerzos en captar ese capital humano que destaque e innove a nivel mundial, que sitúen siempre a los ciudadanos en el centro de sus decisiones, proyectos, estrategias y comunicaciones, logrando que las ciudades piensen, brillen y se destaquen a nivel mundial, ciudades despiertas.

Para que ello resulte, es clave que los líderes locales transmitan ese sentimiento con políticas y estrategias claras, organizadas, involucrando a todos los actores posibles. Las ciudades sin estrategias tienden a desaparecer, y sus planes no pueden ser a corto plazo, necesariamente deben ser a largo plazo, y lo más detallado posible, muy concreto. Junto con esto, no olvidemos los sueños de los ciudadanos. Todos queremos tener el mejor puerto del mundo, la mejor ciudad jardín del mundo. Es urgente una pronta gestión urbana y rediseño de nuestras ciudades de la quinta región, para tener mejores ciudades.

Fuente Plataforma Urbana.

10 de Septiembre de 2014

por Gerardo Ureta Campos

Organismos públicos presentan duras críticas a proyecto inmobiliario de Copec en Las Salinas

Inmobiliaria Las Salinas ingresó un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) con el fin de habilitar el paño para uso residencial y equipamiento. Hoy, el terreno está apto sólo para uso como área verde. Seguir leyendo “Organismos públicos presentan duras críticas a proyecto inmobiliario de Copec en Las Salinas”

Resultados “Barómetro Imagen Ciudad 2013″: Viña del Mar es la mejor ciudad del país para vivir, trabajar y visitar

La percepción que los chilenos tenemos sobre nuestras ciudades es fundamental a la hora de que se desarrollen fórmulas para aprovechar todo el potencial de éstas zonas urbanas. Ésta es una de las principales conclusiones del estudio “Barómetro Imagen Ciudad 2010″, elaborado por la consultora Visión Humana, que ayer dio a conocer sus resultados sobre cuál es la imagen que proyecta una ciudad en quienes viven en otra parte de Chile. Seguir leyendo “Resultados “Barómetro Imagen Ciudad 2013″: Viña del Mar es la mejor ciudad del país para vivir, trabajar y visitar”

Inmobiliaria inicia segunda fase de barrio de oficinas en Viña del Mar y construye strip center en Concón

Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.

La firma Dhelos invertirá US$ 70 millones, incluyendo obras residenciales:

La compañía pretende convertir el Barrio Industrial El Salto en un polo de edificios corporativos.

La segunda fase de desarrollo de la zona que pretende convertirse en el principal centro de oficinas de Viña del Mar, comenzará a construirse el próximo año.

La inmobiliaria Dhelos, fundada por Fernando Reitz, Andrés Lagomarsino y Gonzalo Ugarte, anunció que iniciará la edificación de una nueva torre de oficinas en el Barrio Industrial El Salto. En ese sector ya ha invertido en torno a US$ 20 millones y el lugar hoy alberga al edificio Reitz (Edificio de las Empresas) donde tienen sus sedes firmas públicas y privadas.

El nuevo proyecto sería de similares características al que existe en la zona, es decir, tendría una altura de 13 pisos.

Andrés Lagomarsino comentó que en esta fase prevén invertir US$ 30 millones dentro de un terreno cercano a los 12 mil m2. Éste colinda con otro paño de cinco mil m2 donde Dhelos desarrolló la primera etapa. “Este es el único barrio de negocios de Viña del Mar. La visión es que a futuro sea como Ciudad Empresarial (Huechuraba). La idea es que se reconvierta desde ‘chimenea’ a industria del servicio”, comentó el socio de Dhelos.

El actual plan de inversiones de la firma involucra unos US$ 70 millones, donde junto a las oficinas destaca el inicio de la construcción de dos edificios de departamentos en Viña del Mar durante 2013. En este último segmento pretenden levantar las iniciativas Doña Ángela y Lindau, el que ofrecerá viviendas de entre las 2.600 UF y ocho mil UF. En el área residencial, la compañía prevé aumentar entre 15% y 20% sus compromisos de ventas.

Otro de los proyectos que está ejecutando la inmobiliaria es un strip center en el centro de Concón. El centro comercial de 4.500 m2 se está construyendo en un terreno de nueve hectáreas que la firma compró a Enap en 1997, dijo Lagomarsino.

El strip center demandó una inversión aproximada de 170 mil UF y entraría en funcionamiento en diciembre de 2012.

Lagomarsino comentó que en el terreno que les queda por desarrollar en Concón la compañía pretende generar un gran polo comercial con multitiendas y oferta gastronómica.

Hasta agosto de 2012, la inmobiliaria exhibía en su historial 14 proyectos ejecutados o en desarrollo, en los ámbitos de departamentos y oficinas en Valparaíso, Viña del Mar, Reñaca y Concón, totalizando más de 143 mil m2, con una inversión asociada cercana a los 3,5 millones de UF.

Local

La inmobiliaria Dhelos se ha especializado en proyectos dentro de la V Región.

600 mil UF equivalentes a US$ 28,5 millones, proyecta vender en 2013 la inmobiliaria.

15% a 20% es lo que espera crecer el próximo año la compañía.

Fuente El Mercurio.

21 de Noviembre de 2012

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